Pour vendre comme pour louer, un diagnostic plomb s’impose si le logement est ancien

Une étude relative au plomb est obligatoire dans tout logement construit avant 1949 et concerné par un projet de vente ou location. Jusqu’en décembre 1948, les professionnels de la construction utilisaient des peintures à base de céruse (un dérivé de plomb), qui ont finalement été identifiées comme des sources de saturnisme. Cette forme d’intoxication touche les jeunes enfants et entraîne des problèmes moteurs et neurologiques durables.

En instaurant une obligation de diagnostic plomb, les autorités compétentes espèrent donc lutter contre le saturnisme et toute autre forme de contamination. Ce diagnostic immobilier consiste en une recherche minutieuse du plomb dans les revêtements présents à l’intérieur des biens, mais également sur certaines surfaces en extérieur (volets, portes…). Le repérage s’effectue avec un appareil à rayon X, qui permet de mesurer le taux de plomb par centimètre carré. Si celui-ci atteint ou dépasse 1 mg/cm², le rapport de diagnostic (CREP) contiendra des recommandations spécifiques pour éviter l’intoxication des occupants.